Ллорет-де-Мар: где находится, что посмотреть, русские и переезд

Ллорет-де-Мар — курортный город на Коста-Браве, в провинции Жирона в Каталонии, в 30 км от аэропорта Жироны и в 80 км от Барселоны. На 1 января 2025 года здесь жили 43 000 человек. Город известен пляжами, садами Санта-Клотильде и одной из крупнейших русскоязычных общин Испании. Жить здесь удобно тем, кто работает удалённо или живёт на капитал и готов к сезонности.

Ниже — где находится Ллорет, какой здесь климат, как добраться, что посмотреть и какие пляжи выбрать. Вторая половина статьи — для тех, кто думает о жизни в городе: почему Ллорет стал «русским» курортом, какой ВНЖ подходит, сколько стоит жильё, какие налоги действуют в Каталонии, где учить детей и чем Ллорет отличается от соседних Бланеса и Тоссы. Обзор всего побережья — в статье Коста-Брава.

Где находится Ллорет-де-Мар

Ллорет стоит на берегу Средиземного моря в южной части Коста-Бравы, между Бланесом и Тоссой-де-Мар. Это самый крупный курорт побережья и третий по населению город провинции Жирона после самой Жироны и Фигераса.

• Страна — Испания.
• Автономное сообщество — Каталония, провинция — Жирона, комарка — Сельва (la Selva).
• Население — 43 000 человек на 1 января 2025 года, за три года плюс 10 %.
• Площадь — 48,7 км²; по данным мэрии, семь пляжей и около 7 км побережья.
• Иностранцы — 38,5 % жителей по переписи 2025 года; крупнейшая община — российская.
• Языки — каталанский и испанский, оба официальные.
• Расстояния — 42 км до Жироны, 80 км до Барселоны, 30 км до аэропорта Жироны и 90 км до аэропорта Барселоны.

Ллорет — город одного занятия: в 2025 году здесь было 124 отеля на 29 756 мест, это около двух третей всех гостиничных мест комарки, и ещё 3 134 зарегистрированные туристические квартиры. Летом людей в городе заметно больше, чем прописано: по оценке статистического института Каталонии, с учётом сезонных жителей и туристов в пересчёте на год это 60 773 человека против 41 944 по переписи.

Климат и когда ехать в Ллорет

Климат средиземноморский, но прохладнее, чем на юге Испании: зима свежая, лето тёплое и не изнуряющее. Собственных климатических норм у Ллорета на сайте AEMET нет, ближайшая станция с нормами — аэропорт Жироны, в 30 км от моря. По ней средняя температура за год — 14,7 °C, в январе — 7,1 °C, в июле — 23,6 °C; осадков — 728 мм в год, солнца — 2 181 час. У самого моря зима мягче, а летняя жара ниже, чем у аэропорта.

Море прогревается к августу: по многолетней норме метеослужбы Каталонии у Л’Эстартита, ближайшего пункта наблюдений, — 23,2 °C в августе и 13,3 °C в январе. Купаются с июня по сентябрь, самый дождливый месяц — октябрь. Для прогулок по тропе вдоль берега и садам удобнее май, июнь и сентябрь: туристов меньше, а погода ещё летняя.

Главный праздник — Санта-Кристина, покровительница города. 24 июля процессия идёт от приходской церкви к морю, лодки везут образ к скиту Санта-Кристина, их сопровождает регата S’Amorra Amorra, которая проводится с конца XIX века. 24 и 26 июля на площади танцуют традиционный танец с альморратшей — стеклянным сосудом для ароматной воды.

Как добраться до Ллорета

• Аэропорт Жироны — 30 км, около 20 минут на машине. С июня по октябрь 2026 года ходит автобус 613: 35 минут, 12 €, 13 рейсов в день.
• Аэропорт Барселоны — 90 км, около часа на машине. Автобус Moventis/Sarfa идёт до терминала T1 за 1 ч 35 мин, до T2 — за 1 ч 55 мин, билет 15,20 €, в октябре 2026 года — девять рейсов в день.
• Барселона — 80 км. Автобус линии 2 Moventis/Sarfa идёт от автовокзала Ллорета до барселонского Estació del Nord около часа.
• Поезд — своей станции в Ллорете нет. Ближайшая — Бланес на линии R1 пригородных поездов Rodalies: до Барселоны около 1 ч 20 мин, поезда раз в полчаса. От Ллорета до станции ходит автобус Pujol, есть общий билет «поезд + автобус». Поезда дальнего следования — из Жироны.
• На машине — по платной автомагистрали AP-7, съезд № 9.

Прямых рейсов из России нет с 2022 года, когда закрылось воздушное пространство. Летом 2019 года в Жирону летали из трёх московских аэропортов — «Победа», Nordwind и «Уральские авиалинии». Правила въезда — в статье виза в Испанию.

Что посмотреть в Ллорете

• Сады Санта-Клотильде (Jardins de Santa Clotilde) — сад в духе итальянского Возрождения на скале между бухтой Са-Боадела и пляжем Феналс. Начат в 1919 году по проекту ландшафтного архитектора Николау Рубио-и-Тудури, с 1994 года — культурное достояние национального значения, с 1997 года принадлежит городу.
• Церковь Сант-Рома (Sant Romà) — готический храм 1509–1522 годов с модернистскими пристройками 1912–1930 годов, оплаченными «индианос» — местными уроженцами, разбогатевшими в Америке.
• Модернистское кладбище — заложено в 1896 году, открыто в 1901-м. Над пантеонами работали Пуч-и-Кадафалк и другие архитекторы модерна; кладбище входит в Европейский маршрут кладбищ.
• Can Font — дом индианос 1877 года; по словам мэрии, единственный в Каталонии открытый для публики дом-музей такого стиля.
• Морской музей (Museu del Mar) — в доме Can Garriga на набережной.
• Замок Сант-Жоан — крепость над пляжем, впервые упомянута в 1041 году; башню восстановили в 1980-х.
• «Жена моряка» (Dona Marinera) — бронзовая статуя Эрнеста Марагаля 1966 года на скале в конце главного пляжа, символ города.
• Castell d’en Plaja — «замок» 1935 года над бухтой Са-Калета, летний дом промышленника, а не крепость.
• Скит Санта-Кристина — упоминается с 1376 года, нынешний храм — конца XVIII века; к нему 24 июля идёт морская процессия.
• Тропа Camí de Ronda — старая пограничная тропа вдоль берега, часть маршрута GR92. Участок Ллорет — Тосса — около 12 км, нужна хорошая форма.

Пляжи Ллорета

Туристический сайт мэрии перечисляет восемь пляжей и бухт: Ллорет, Феналс, Санта-Кристина, Каньельес, Са-Калета, Са-Боадела, Треумал и Кала-Баньс. Главный пляж Ллорет — городской, вдоль набережной; Феналс — длинный и спокойнее; Санта-Кристина, Са-Боадела и Каньельес — бухты в соснах. В 2026 году голубой флаг получили пять пляжей Ллорета: Ллорет, Феналс, Са-Боадела, Санта-Кристина и Кала-Каньельес — больше, чем в Бланесе (3) и Тоссе (2). Курить на пляжах Ллорета запрещено.

Почему Ллорет называют русским курортом

Россияне — крупнейшая иностранная община Ллорета. По падрону INE на 1 января 2022 года здесь жили 2 018 граждан России — больше, чем граждан любой другой страны из перечня INE, и треть всех россиян провинции Жирона. По нашему подсчёту по муниципальным таблицам INE, это седьмой муниципалитет Испании по числу россиян. По ежегодной переписи на 1 января 2025 года их 2 400 — немногим меньше, чем в Марбелье (2 794).

Община выросла за десять лет. В 2003 году в Ллорете жили 405 россиян, в 2008-м — 1 010, в 2013-м — 1 980: почти впятеро больше. По словам владельца местного агентства недвижимости в интервью 2013 года, россияне начали приезжать на каталонское побережье в 2005 году, и его агентство со временем стало работать в основном с ними. Типичный покупатель тогда — семья среднего класса: квартира за 150–300 тысяч евро или дом за 400–600 тысяч. Ллорет был удобен: близко аэропорт Жироны с рейсами из России, недорогое по меркам Европы жильё у моря, а за первыми покупателями приходили русскоязычные агентства, магазины, кружки и врачи. В городе действует православный приход Русской церкви во имя мучеников Кирика и Иулитты.

С 2022 года прямых рейсов из России нет, русский туристический поток на побережье почти исчез, но жители остались: по переписи в 2024 году в Ллорете жили 2 526 россиян, в 2025-м — 2 400. Рядом выросла украинская община: 810 человек в 2022 году и 2 197 в 2025-м. Всего иностранцы — 38,5 % жителей, родились за границей — 45 %.

Переезд в Ллорет-де-Мар

Отдельных правил для Ллорета нет: переезжают по обычным основаниям для ВНЖ Испании, а жильё, налоги и школы подчиняются законам Каталонии. Ниже — что важно знать до переезда, особенно если вы переезжаете с семьёй и капиталом.

Какой ВНЖ подходит для жизни в Ллорете

• Виза цифрового кочевника — для удалённых работников и владельцев бизнеса с заказчиками за пределами Испании. Доход — от 2 849 € в месяц, плюс 1 069 € на первого члена семьи и 356 € на каждого следующего. Подают через UGE, пошлина — 73,26 €.
• ВНЖ без права на работу (no lucrativa) — для тех, кто живёт на сбережения, дивиденды, аренду или пенсию. Средства — от 2 400 € в месяц на заявителя и 600 € на каждого члена семьи. Подают через консульство Испании, пошлина — 10,94 €. Работать нельзя, в том числе удалённо.
• Покупка жилья ВНЖ не даёт. Золотую визу за недвижимость Испания отменила в апреле 2025 года, что осталось для инвесторов — в статье ВНЖ Испании за инвестиции. Квартира в Ллорете — это жильё и аргумент для no lucrativa, но не основание сама по себе.

После переезда: прописка (empadronament) в мэрии Ллорета, затем отпечатки и карта резидента TIE в Национальной полиции. В системе записи значится отделение CNP Lloret de Mar на улице Verge de Loreto, 51. Управление по делам иностранцев провинции — в Жироне. Через пять лет законного проживания можно подать на ПМЖ.

Жильё: цены на покупку и аренду

Ллорет дешевле больших курортов Испании. Оценочная стоимость жилья по данным Министерства жилья во втором квартале 2026 года — 2 391,5 €/м², за год плюс 12,2 %. Это выше средней по провинции Жирона (2 162,8 €/м²), но ниже средней по Каталонии (2 752,9) и примерно на уровне Испании (2 355,0). Почти все оценки — дома старше пяти лет: новостроек в городе мало.

Аренда в Ллорете с 2024 года ограничена: город входит в зону напряжённого рынка жилья Каталонии, и в 2026 году её продлили. Для новых договоров плата не может превышать государственный индекс с учётом прежнего договора, ограничение распространяется и на сезонную аренду. Средняя плата по новым договорам, зарегистрированным в 2025 году, — 622 € в месяц, в первом квартале 2026 года — 568 €. Это средняя по всем договорам, включая маленькие и старые квартиры; хорошая квартира у моря стоит дороже, а с потолком цены предложение меньше. Как искать — в статье как снять квартиру в Испании.

Купить квартиру под посуточную сдачу стало сложнее. Ллорет входит в 262 муниципалитета Каталонии, где туристическому жилью нужна предварительная градостроительная лицензия; потолок — 10 туристических квартир на 100 жителей, действующим квартирам дали время до ноября 2028 года. В 2025 году в Ллорете было 3 134 таких квартиры на 17 237 мест. Перед покупкой под сдачу проверяют номер в реестре, лицензию и устав дома. Сама сделка — в статье как купить дом в Испании.

IBI — налог на недвижимость — в Ллорете в 2026 году 0,803 % кадастровой стоимости. Для квартиры с кадастровой стоимостью 150 000 € это 1 204,50 € в год. За жильё, которое пустует два года и дольше, мэрия берёт надбавку 50 %.

Где жить: районы Ллорета

• Центр и набережная — всё пешком: пляж, магазины, автовокзал, поликлиника на улице Girona. Летом здесь шумнее всего.
• Феналс (Fenals) — второй пляж и жилые кварталы к югу от центра, спокойнее центра.
• Риераль (Rieral) — жилой район в глубине, ближе к трассе на Видререс; здесь своя поликлиника.
• Урбанизации на холмах — дома с участками и видом на море, тише всего, но без машины не обойтись.

Если Ллорет кажется слишком курортным, смотрят соседей: Бланес — живой город с поездом до Барселоны, Тоссу — тихий городок со старой крепостью (сравнение — ниже). Большой город рядом — Барселона, час на автобусе.

Налоги в Ллорете и Каталонии

Каталония — один из самых дорогих по налогам регионов Испании для состоятельных людей. Это стоит посчитать до переезда, а крупные покупки и дарения — по возможности спланировать заранее.

• Подоходный налог (IRPF). Региональная шкала — от 9,5 % до 25,5 % при доходе свыше 175 000 €; к ней добавляется общегосударственная часть. Приезжим с доходом от испанской работы может подойти режим Бекхэма — фиксированные 24 %.
• Покупка вторичного жилья (ITP) — 10 % до 600 000 €, дальше прогрессия: 11 % на часть до 900 000 €, 12 % — до 1,5 млн, 13 % — выше. Квартира за 400 000 € — 40 000 € налога; вилла за 1,2 млн — 129 000 €. Льготные 5 % — только для основного жилья молодых покупателей до 35 лет, многодетных и неполных семей с небольшим доходом. Для сравнения, в Андалусии ITP — 7 %, в Мадриде — 6 %.
• Новостройка — IVA и гербовый сбор AJD 1,5 %.
• Налог на имущество — один из самых строгих в стране: необлагаемый минимум 500 000 €, основное жильё освобождено до 300 000 €, ставки от 0,21 % до 2,75 %, общей скидки нет. В Андалусии, для сравнения, минимум 700 000 € и скидка 100 %.
• Наследство — супруг получает скидку 99 %, дети — скользящую: 99 % на первые 100 000 € базы и меньше на остальное. По расчётам налоговой Каталонии, средняя скидка — 97 % при базе 300 000 € и 84,6 % при базе 1 млн €. В Мадриде, Валенсии и Андалусии детям дают 99 % на всю сумму.
• Дарение детям, родителям и супругу — по льготной шкале, если оформлено у нотариуса: 5 % до 200 000 €, 7 % до 600 000 €, 9 % выше.
• Туристический налог — платят гости, а не жители. С 1 апреля 2026 года по 31 марта 2027 года в Каталонии без Барселоны: 1,80 € за человека в сутки в отеле 4*, 4,50 € — в 5*, 1,75 € — в туристической квартире, 0,90 € — в остальных гостиницах и кемпингах. Собственной надбавки мэрии в Ллорете нет. Если вы сдаёте квартиру туристам, налог собираете вы.

Подробнее — в статьях налоги в Испании и налог на наследство и дарение по регионам.

Школы: каталанские, британские и русская

• Язык обучения — каталанский. Детей, которые приехали недавно и не знают языка, первые месяцы учат в классе приёма (aula d’acollida) с интенсивным каталанским; рекомендуемый срок — не больше двух лет. Испанский идёт отдельным предметом.
• Государственные школы. По данным мэрии, в Ллорете девять государственных школ: начальные Àngels Alemany, Esteve Carles, Pere Torrent, Pompeu Fabra, Joan Domènech i Moner, средние Ramon Coll i Rodés, Rocagrossa, Sant Quirze и Institut Escola Lloret de Mar с начальной и средней ступенью. Частная школа с государственным финансированием — Col·legi Immaculada Concepció.
• Британские школы — не в самом Ллорете. International School Costa Brava в Платья-д’Аро учит по британской программе детей от 2 до 18 лет, до экзаменов IGCSE и A-Level. International School Maresme в Канет-де-Мар — с 1 года до 16 лет, программа IGCSE.
• Русская школа. Официально зарегистрированной русской школы в Ллорете нет: русскоязычные кружки и школы выходного дня работают как частное дополнительное образование, аттестат ребёнок получает в каталонской или британской школе. Как устроена школа в Испании и где учить русский — в статье школа в Испании.

Медицина и транспорт для жизни

• Поликлиники. В городе два центра первичной помощи: CAP Lloret на улице Girona и CAP del Rieral на Avinguda de Vidreres. Чтобы прикрепиться, нужна прописка в Каталонии и карта медицинского страхования CatSalut. Для ВНЖ без права на работу нужна частная страховка испанской компании без доплат и периодов ожидания.
• Больница. Ллорет обслуживает районная больница Сельвы в Бланесе (Hospital Comarcal de la Selva) — её ведёт медицинская корпорация Маресме и Сельвы. Сложные случаи — в университетской больнице Жозепа Труэты в Жироне.
• Транспорт. Своего поезда нет, жизнь без машины возможна только в центре. В Барселону — автобус около часа или автобус до Бланеса и пригородный поезд R1. Аэропорт Жироны — в 20 минутах.

Минусы жизни в Ллорете

• Сезонность. На 43 000 жителей — почти 30 000 гостиничных мест и больше 3 000 туристических квартир; 40 % жилья — вторые дома и пустующие квартиры. Летом город переполнен и шумит, зимой заметно пустеет.
• Работа и доходы. Экономика держится на туризме: располагаемый доход на жителя в 2023 году — 14 009 €, это две трети среднего по Каталонии. Работу на месте найти трудно, поэтому Ллорет удобен тем, кто привозит доход с собой.
• Каталанский. Школа и часть документов — на каталанском, это нагрузка на детей в первые годы.
• Налоги Каталонии — 10 % при покупке, налог на имущество с 500 000 € и скидки по наследству меньше, чем в Мадриде или Андалусии.
• Нет поезда — до ближайшей станции надо ехать в Бланес.
• Кражи. В 2025 году в Ллорете зарегистрировали 2 651 традиционное преступление — около 62 на 1 000 жителей против 40,4 в среднем по Испании. Почти половина — кражи; в расчёт идут только прописанные жители, а преступления против туристов тоже учитываются, поэтому у курортов показатель всегда выше. За год преступлений стало меньше на 8,5 %, краж из жилья — почти вдвое.

Ллорет, Бланес или Тосса

Три соседних города южной Коста-Бравы — с одним аэропортом и одинаковыми налогами Каталонии, но разной жизнью.

• Бланес — «ворота Коста-Бравы»: скала Са-Паломера считается точкой, где начинается побережье, а само название Коста-Брава придумал журналист Ферран Агульо в 1908 году. Здесь ботанический сад Мар-и-Мурта с примерно 3 000 видов растений, станция R1 и больница района. Жильё чуть дешевле, иностранцев вдвое меньше, туризм не так заметен. Выбор для семьи, которой нужны поезд в Барселону и обычный городской ритм.
• Тосса-де-Мар — маленький городок со средневековой крепостью Вила-Велья: стены с башнями сохранились почти полностью, с 1931 года это историко-художественный памятник. Тихо и красиво, но вне сезона пусто: две трети жилья — вторые дома, поезда нет, своей больницы нет. Выбор для второго дома, а не для жизни с детьми-школьниками.
• Ллорет — середина между ними: всё есть в шаговой доступности, крупная русскоязычная среда, пять пляжей с голубым флагом, аэропорт в 20 минутах. Плата за это — сезонная толчея и туристическая экономика.

Если вы выбираете между побережьем и большим городом, сравните с Барселоной — в статье как переехать в Барселону. Подобрать основание для ВНЖ под ваш доход и семью можно на консультации.

Главное о жизни в Ллорет-де-Мар

• Ллорет — крупнейший курорт Коста-Бравы: 43 000 жителей, 30 км до аэропорта Жироны, 80 км до Барселоны, поезда нет.
• Здесь одна из крупнейших русских общин Испании: 2 400 граждан России по переписи 2025 года, плюс 2 197 граждан Украины.
• Жильё дешевле больших курортов: оценка — около 2 400 €/м², аренда ограничена потолком зоны напряжённого рынка.
• Налоги Каталонии выше средних: ITP 10 %, налог на имущество с 500 000 €, неполная скидка детям при наследстве.
• Главные минусы — сезонность, мало работы на месте и каталанский в школе.

Частые вопросы о Ллорет-де-Мар

Где находится Ллорет-де-Мар?

В Испании, на северо-востоке страны, на побережье Коста-Брава. Город входит в провинцию Жирона автономного сообщества Каталония. До Барселоны 80 км, до Жироны 42 км, до аэропорта Жироны 30 км.

Как добраться до Ллорета из Барселоны?

Автобусом Moventis/Sarfa: от Estació del Nord около часа, из аэропорта Барселоны — 1 ч 35 мин до терминала T1. Другой вариант — пригородный поезд R1 до Бланеса и автобус Pujol до Ллорета по общему билету.

Есть ли в Ллорете железнодорожная станция?

Нет. Ближайшая станция — в соседнем Бланесе, на линии R1 пригородных поездов Барселоны. От Ллорета до неё ходит автобус, поезда дальнего следования отправляются из Жироны.

Сколько русских живёт в Ллорет-де-Мар?

По ежегодной переписи INE на 1 января 2025 года — 2 400 граждан России и 2 197 граждан Украины. По падрону 2022 года россиян было 2 018: крупнейшая иностранная община города и треть всех россиян провинции Жирона.

Сколько стоит квартира в Ллорет-де-Мар?

Оценочная стоимость жилья по данным Министерства жилья во втором квартале 2026 года — 2 391,5 € за квадратный метр, за год плюс 12,2 %. К цене добавьте налог на покупку вторичного жилья в Каталонии — 10 %.

Можно ли получить ВНЖ, купив квартиру в Ллорете?

Нет. Золотую визу за недвижимость Испания отменила в апреле 2025 года. Переезжают по визе цифрового кочевника с доходом от 2 849 € в месяц или по ВНЖ без права на работу со средствами от 2 400 € в месяц на заявителя.

Можно ли сдавать квартиру в Ллорете туристам?

Только с регистрацией и, по декрету-закону Каталонии 3/2023, с градостроительной лицензией мэрии: Ллорет входит в 262 муниципалитета с этим правилом. Действующие туристические квартиры должны получить лицензию до ноября 2028 года. Проверьте и устав дома.

Есть ли в Ллорете русская школа?

Официально зарегистрированной русской школы нет. Есть частные русскоязычные кружки, а основное образование дети получают в каталонских государственных школах или в британских школах соседних городов — в Платья-д’Аро и Канет-де-Мар.

Когда лучше ехать в Ллорет-де-Мар?

Купаться — с июня по сентябрь: в августе море у побережья прогревается до 23 °C. Май, июнь и сентябрь удобнее для прогулок по садам и тропе вдоль берега. Главный праздник — Санта-Кристина 24 июля.

Источники

• INE — население муниципалитетов провинции Жирона (padrón)
• INE — население муниципалитетов Жироны по гражданству, 2003–2022
• Idescat — граждане России в Ллорет-де-Мар по ежегодной переписи INE, 2021–2025
• Idescat — Ллорет-де-Мар в цифрах (EMEX)
• AEMET — климатические нормы, аэропорт Жироны
• Idescat / Meteocat — температура моря у Л’Эстартита
• Туристический сайт мэрии Ллорета — как добраться, пляжи, достопримечательности
• ADEAC — голубые флаги 2026
• Министерство жилья — оценочная стоимость жилья по муниципалитетам
• idealista — цены продажи в Ллорет-де-Мар
• Generalitat de Catalunya — средняя аренда по новым договорам по муниципалитетам
• Generalitat — муниципалитеты зоны напряжённого рынка аренды
• Generalitat — туристическое жильё, декрет-закон 3/2023
• Налоговое агентство Каталонии — ставки ITP
• Налоговое агентство Каталонии — налог на имущество
• Налоговое агентство Каталонии — скидки по налогу на наследство
• Налоговое агентство Каталонии — ставки налога на дарение
• Налоговое агентство Каталонии — туристический налог
• Министерство финансов — региональные налоги 2026
• Мэрия Ллорета — налоговые постановления 2026 (IBI)
• Мэрия Ллорета — школы
• Мэрия Ллорета — медицина
• International School Costa Brava
• International School Maresme
• МВД Испании — баланс преступности, IV квартал 2025
• Aena — рейсы Жирона — Москва, 2019
• habitaclia — интервью с агентством недвижимости Ллорета о покупателях из России, 2013
• Rodalies — общий билет поезд + автобус Бланес — Ллорет — Тосса

Пишем про ВНЖ, налоги и бизнес в Испании — телеграм-канал